Draft Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan Antar Pihak

PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN
ANTARA
PIHAK PERTAMA
DENGAN
PIHAK KEDUA

Pada hari ini, Kamis, tanggal Sepuluh, bulan Desember, tahun Dua Ribu Sembilan, bertempat di Kantor Notaris, oleh dan antara pihak-pihak :

	1.	Nama	:	…………………………………………..
		Tempat / Tgl. Lahir	:	…………………………………………..
		Alamat	:	…………………………………………..
		Pekerjaan	:	…………………………………………..

Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Pihak Pertama

	2.	Nama	:	…………………………………………..
		Tempat / Tgl. Lahir	:	…………………………………………..
		Alamat	:	…………………………………………..
		Pekerjaan	:	…………………………………………..

Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Pihak Kedua

Pihak Pertama telah menjual tanah berikut dengan bangunannya dengan ukuran : 120 m² (seratus dua puluh meter persegi)

	Batas sebelah utara	:	Jl. Adhikarya
	Batas sebelah timur	:	Rumah Bpk.
	Batas sebelah selatan	:	Kantor Pos
	Batas sebelah barat	:	Jl. Duren III

Perjanjian ini dilakukan dengan aturan dan ketentuan sebagai berikut:

PASAL 1

1. Masa berlaku perjanjian 2 (dua) tahun, mulai tanggal 11-12- 2009 dan berakhir pada tanggal 10-12-2011 atau berakhir pembayaran/pelunasan.
2. Masa berlaku perjanjian sesuai dengan ayat 1 (satu) pasal ini, dapat diperpanjang atas kesepakatan kedua belah pihak dan dituangkan dalam bentuk AMANDEMEN.

PASAL 2

Besarnya uang angsuran untuk selama waktu sebagaimana tercantum dalam pasal 1 (satu) ayat 1 (satu) sebesar :

Cicilan I	:	Rp 44.000.000,-
di Bayar Tanggal 11-12-2009
Cicilan II	:	Rp 16.000.000,-
di Bayar Tanggal 02-11-2010
Cicilan III	:	Rp 6.000.000,-
di Bayar Tanggal 10-12-2011
Cicilan IV	:	Rp 66.000.000,-
Jumlah total Rp. 100.000.000,00

Dibukukan atau dibuktikan pada KWITANSI KHUSUS

PASAL 3

1. Hak pemilikan atas tanah berikut bangunan merupakan hak Pihak Pertama selama proses pembayaran belum selesai atau lunas.
2. Pihak Pertama berhak menerima uang dari Pihak Kedua, sebesar Rp. 55.000.000,- (Lima Puluh Lima Juta Rupiah.

PASAL 4

1. Pihak Kedua mempunyai hak untuk menggunakan tanah berikut bangunannya (objek) selama proses cicilan berjalan sesuai dengan pasal 1 (satu) ayat 1 (satu) Perjanjian ini.
2. Pihak Kedua berkewajiban membayar biaya-biaya listrik dan biaya lain-lain selama proses penyelesaian cicilan berjalan.

PASAL 5

1. Pihak Kedua berkewajiban membayar biaya-biaya listrik dan biaya lain-lain selama proses penyelesaian cicilan berjalan.

PASAL 6

Pihak Kedua dilarang menjual, menjaminkan dan/atau mengalih namakan hak atas tanah berikut bangunannya (objek) selama proses pembayaran belum selesai (lunas).

PASAL 7

1. Kedua belah pihak telah sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dengan cara musyawarah untuk mufakat.
2. Bilamana musyawarah tersebut ayat 1 (satu) pasal ini tidak menghasilkan kata sepakat tentang cara penyelesaian perselisihan, maka Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk menyerahkan semua sengketa yang timbul dari perjanjian ini kepada Pengadilan Negeri Jakarta Barat.

PASAL 8

Hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam Perjanjian ini, akan dituangkan dalam surat menyurat antara kedua belah pihak yang selanjutnya disetujui oleh kedua belah pihak, menjadi satu kesepakatan yang tidak dapat dipisahkan dengan perjanjian ini 

PASAL 9

Demikian perjanjian ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan dilaksanakan oleh kedua belah pihak, dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli masing-masing sama bunyinya, bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.

Dibuat di         : Jakarta,
Pada tanggal   : 11-12-2009

Pihak Pertama		Pihak Kedua
…………….		.…………….

SAKSI-SAKSI:

1. ………………..

2. ………………..